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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² privativos , Jardim Pérola , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 46,1 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado em condomínio residencial, o imóvel possui cozinha, sala e está situado no 2º pavimento, proporcionando conforto e praticidade.
O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no 1º Ofício.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóveis Caixa em Marília/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 153.777,57
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.896,13
Economia: R$ 24.881,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em imóveis Caixa em Marília/SP, considerando o lance inicial de R$153.777,57 e a avaliação oficial de R$125.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1ª Praça: 20/08/2025 às 10:00 - Lance Inicial R$153.777,57
2ª Praça: 25/08/2025 às 10:00 - Lance Inicial R$128.896,13
Estratégia de LanceEsperar a 1ª praça para avaliar a concorrência e, se necessário, aproveitar o desconto da 2ª praça para adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel está avaliado em R$125.000,00, com lance inicial superior, indicando margem para negociação e valorização futura.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial, devido à configuração de 2 quartos e 1 vaga, atraente para famílias pequenas ou jovens profissionais.
Custos AdicionaisConsiderar IPTU e condomínio (não informados, estimar custos mensais baixos), além da comissão de 5% sobre o lance.
  • Monitorar o andamento do leilão e ajustar lances conforme a concorrência.
  • Verificar a situação do imóvel no site da Caixa para confirmar documentação e possíveis ônus.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação ou revenda após aquisição.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.777,57 e da 2ª praça é de R$ 128.896,13. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pérola em Marília/SP. A região de Jardim Pérola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Nações Unidas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Nações Unidas em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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