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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² privativos , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,05 m² de área privativa e está situado em um terreno amplo de 7.080 m². Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. O imóvel está localizado em um condomínio, o que pode garantir segurança e áreas comuns para os moradores. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no Ofício 2, o que assegura a regularidade documental. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A localização em imóveis Caixa em Paulista/PE, bairro Nossa Senhora do Ó, é estratégica para quem busca proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 97.279,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$164.157,81 e lance inicial de R$97.279,03, o imóvel oferece um desconto significativo, possibilitando margem para valorização futura ou revenda com lucro. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$164.157,81
Lance InicialR$97.279,03
Incremento MínimoR$2.000,00
Data de Encerramento17/06/2025 10:00
Área Privativa46,05 m²
Quartos2
Vagas1

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a movimentação dos lances.
  • Considerar o custo adicional de comissão (5%) e despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel é da Caixa e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região de imóveis Caixa em Paulista/PE para revenda ou locação.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de valorização e condições atrativas de compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.279,03. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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