Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Vila Giunta Ver leilões no Condomínio Residencial Águas do Sobrado I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² total , Vila Giunta , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Spencer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área privativa de 41,65m² e área total de 46,35m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional.
Localizado no Residencial Águas do Sobrado, Vila Giunta, leilões em Bauru - SP.
O imóvel possui matrícula 99405 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.
Possui IPTU registrado sob número 05/1110/447.
O imóvel está disponível para leilão exclusivamente online, facilitando o acesso e participação.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa.
Comissão de 5% paga pelo arrematante ao leiloeiro, não inclusa no lance.
Débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.255,70
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 123.062,59
Economia: R$ 31.193,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 2 quartos em leilões em Bauru, com área total de 46,35m² e avaliação de R$ 140.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o primeiro leilão tem lance inicial de R$ 154.255,70, com segundo leilão em 26/08/2025 com lance mínimo de R$ 123.062,59, a estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto.

O imóvel possui 1 vaga de garagem, o que agrega valor para locatários ou compradores futuros. A localização em Vila Giunta, Bauru, é um ponto positivo para o mercado local.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente dos lances, especialmente na segunda praça, onde o valor mínimo é menor.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Verificar a situação dos débitos de IPTU e condomínio para evitar surpresas financeiras após a compra.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação, visando retorno mensal, ou revenda após valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Total46,35 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 154.255,70
Lance 2ª PraçaR$ 123.062,59

Conclusão: Aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização ou rentabilidade via aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.255,70 e da 2ª praça é de R$ 123.062,59. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Giunta em Bauru/SP. A região de Vila Giunta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Águas do Sobrado I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Águas do Sobrado I em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita