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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² útil , Jardim Santa Cruz , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 46 m² úteis, com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em imóveis de leilão em Campinas. Localizado no Condomínio Domingos Jorge Velho, o imóvel possui área total de 77,19 m², incluindo áreas comuns, e está inserido em um contexto judicial de falência, o que pode proporcionar descontos significativos no valor de aquisição.

O imóvel necessita de regularização junto à matrícula nº 108.973 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP, o que deve ser considerado no planejamento de investimento. A fração ideal é de 0,3544268%, indicando que o comprador adquire uma parte proporcional do condomínio.

O leilão está previsto para iniciar em 21/07/2025, com três praças sucessivas, sendo o lance inicial de R$ 110.518,89 na 1ª praça, reduzindo para 50% na 2ª praça e valores menores na 3ª praça. Isso permite ao investidor planejar a participação e avaliar o momento ideal para ofertar lances.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:34
Valor: R$ 110.518,89
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:34
Valor: R$ 55.259,45
Economia: R$ 55.259,44
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:34
Valor: R$ 5.525,94
Economia: R$ 49.733,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

  • Análise detalhada da documentação: Verificar a regularização da matrícula nº 108.973 e possíveis pendências judiciais para evitar surpresas futuras.
  • Avaliação do imóvel e do mercado local: Considerar a área útil de 46 m² e a localização em Jardim Santa Cruz, imóveis de leilão em Campinas, para estimar o potencial de valorização e demanda de locação.
  • Participação estratégica no leilão: O leilão possui três praças, com o lance inicial em R$ 110.518,89 e descontos progressivos nas praças seguintes. Avaliar a possibilidade de aguardar a 2ª praça para obter desconto de 50%, reduzindo o investimento inicial.
  • Planejamento financeiro: Preparar recursos para pagamento à vista, conforme condições do leilão, e considerar custos adicionais como ITBI, registro e comissão do leiloeiro.
  • Visitação e inspeção: Agendar visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou regularização.
  • Consultoria jurídica: Contratar advogado especializado para acompanhar o processo pós-arrematação, garantindo a transferência e imissão na posse.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área útil46 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoJardim Santa Cruz, Campinas - SP
Valor AvaliaçãoR$ 110.518,89
1ª Praça21/07/2025 - R$ 110.518,89
2ª Praça05/08/2025 - R$ 55.259,45
3ª Praça20/08/2025 - R$ 5.525,94

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições especiais do leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.518,89 e da 2ª praça é de R$ 55.259,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Primavera 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Primavera 2 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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