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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46m² útil , Jardim Santa Cruz , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Direitos aquisitivos de apartamento com 46m² úteis, 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Domingos Jorge Velho, Jardim Santa Cruz, leilão de imóveis em Campinas/SP, o imóvel possui área total de 77,19m² incluindo área comum. A fração ideal é de 0,3544268%.

O imóvel necessita de regularização junto à matrícula nº 108.973 do 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas/SP, o que é importante considerar para o planejamento da aquisição.

O apartamento está inserido em processo judicial de falência, com leilão judicial previsto para julho de 2025. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o arrematante deverá assumir as responsabilidades legais e custos de transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:35
Valor: R$ 110.518,89
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:35
Valor: R$ 55.259,45
Economia: R$ 55.259,44
3ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:35
Valor: R$ 5.525,94
Economia: R$ 49.733,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em leilão judicial, com valor inicial de R$ 110.518,89 e possibilidade de lances a partir deste valor na 1ª praça.

Considerando que o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Campinas, uma cidade com mercado imobiliário ativo, e possui 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é adequado para locação residencial ou revenda após regularização.

O investidor deve observar as seguintes etapas:

  • Aguardar o início da 1ª praça em 21/07/2025 às 14:35 para ofertar lance inicial igual ao valor de avaliação.
  • Monitorar as praças seguintes: 2ª praça em 05/08/2025 com lance mínimo de 50% do valor da avaliação (R$ 55.259,45) e 3ª praça em 20/08/2025 com lance mínimo de R$ 5.525,94, possibilitando aquisição com desconto significativo.
  • Considerar os custos adicionais: despesas de transferência, ITBI, regularização da matrícula e comissão do leiloeiro de até 5% sobre o preço de arrematação.
  • Planejar a regularização do imóvel: o imóvel necessita ser regularizado junto ao 3º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, o que pode demandar tempo e recursos.
  • Estratégia de saída: após aquisição e regularização, o imóvel pode ser alugado para geração de renda ou vendido no mercado tradicional, potencialmente valorizado.

Tabela resumo das praças e valores:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça21/07/2025 14:35110518.89
2ª Praça05/08/2025 14:3555259.45
3ª Praça20/08/2025 14:355525.94

Este planejamento permite ao investidor aproveitar descontos progressivos nas praças seguintes, minimizando o investimento inicial e maximizando o retorno potencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.518,89 e da 2ª praça é de R$ 55.259,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cruz em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Primavera 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Primavera 2 em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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