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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47 m² , Lomba Do Pinheiro , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 47 m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em casas de leilão em Porto Alegre.

Localizado no Condomínio Residencial Sítio Jundiaí, no bairro Agronomia, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel possui matrícula registrada e está em um condomínio com estrutura consolidada, o que agrega segurança e comodidade.

Com área construída de 47 m², o apartamento é funcional e pode ser adaptado para diferentes perfis de moradores ou locatários.

Além disso, a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 182.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.237,69
Economia: R$ 31.762,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Porto Alegre:

Considerando o valor de avaliação de R$ 182.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão, marcado para 2025-08-05 às 10:00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão ocorrerá em 2025-08-08 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 150.237,69, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Estar preparado para ofertar lances no primeiro leilão, mas considerar aguardar o segundo leilão para tentar um preço mais vantajoso.
  • Verificar a documentação disponível (matrícula e edital) para confirmar a situação legal e possíveis ônus.
  • Considerar a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área47 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 182.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 182.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 150.237,69
IncrementoR$ 2.000,00

Conclusão: O imóvel apresenta bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais em Porto Alegre com possibilidade de financiamento e preço atrativo no segundo leilão. A estratégia ideal é acompanhar o leilão e aproveitar o momento oportuno para arrematar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.237,69. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lomba Do Pinheiro em Porto Alegre/RS. A região de Lomba Do Pinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Clube Residencial Sítio Jundiaí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Clube Residencial Sítio Jundiaí em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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