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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47,13m² privativos , Vicentina , São Leopoldo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 47,13m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em condomínio residencial com boa estrutura, o imóvel oferece facilidade de acesso e potencial valorização na região de imóveis Caixa em São Leopoldo.


Características principais:

  • Área privativa de 47,13m², garantindo conforto e praticidade.
  • 1 vaga de garagem, importante para moradores com veículo.
  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para casal ou pequenos grupos familiares.
  • Localização estratégica em São Leopoldo, RS, com infraestrutura urbana consolidada.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa relação custo-benefício, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 120.254,08
Economia: R$ 29.745,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em São Leopoldo:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 130.600,00 e o lance inicial de R$ 150.000,00 no primeiro leilão, com um desconto no segundo leilão para R$ 120.254,08, o investidor deve planejar sua estratégia para aguardar o segundo leilão, onde o valor é mais atrativo e pode proporcionar maior margem de lucro.

O incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite negociações graduais, facilitando a entrada em lances competitivos sem grandes saltos financeiros.

Como o imóvel possui 47,13m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em São Leopoldo, RS, é estratégica, com potencial de valorização devido à infraestrutura local.

Recomenda-se:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 05/08/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.Entender o mercado e definir limite máximo de lance.
2º LeilãoParticipar ativamente no leilão em 08/08/2025, visando adquirir o imóvel por valor reduzido (R$ 120.254,08).Maximizar o retorno sobre o investimento.
Pós-arremataçãoRealizar vistoria detalhada e planejar eventuais reformas para valorização e locação.Garantir imóvel em boas condições para rápida locação ou revenda.

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme edital, para facilitar o pagamento.
  • Considerar o prazo de pagamento e custos adicionais como escritura e impostos.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento para locação ou venda.

Este planejamento detalhado permite ao investidor minimizar riscos e maximizar ganhos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 120.254,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vicentina em São Leopoldo/RS. A região de Vicentina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
Sim, este imóvel em leilão em São Leopoldo fica no condomínio Condomínio Charrua Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Leopoldo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Charrua Residence em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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