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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.73m² , Vila Oliveira , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 47,73 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em Vila Oliveira, apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e fácil acesso. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, garantindo segurança na negociação.

O IPTU está registrado e a matrícula está disponível para consulta, facilitando a análise documental. A área construída é compacta, o que pode reduzir custos de manutenção e condomínio.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em Aparecida de Goiânia, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 124.936,40
Economia: R$ 45.063,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando a localização em Vila Oliveira, apartamentos leilão em Aparecida De Goiânia, uma região com demanda crescente por imóveis residenciais. O lance inicial de R$170.000,00 e o valor de avaliação igual indicam que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado, o que pode limitar a margem de lucro imediata, mas oferece segurança na aquisição.

Considerando o leilão com duas praças, sendo a segunda com lance inicial de R$124.936,40, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando o potencial de retorno.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Oliveira, Aparecida de Goiânia/GO
Área47,73 m² privativos
Quartos2
Vaga de Garagem1
Lance Inicial 1ª PraçaR$170.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$124.936,40
Valor de AvaliaçãoR$170.000,00

Recomendo também verificar a documentação disponível e a situação do imóvel no site da Caixa para garantir segurança jurídica. A possibilidade de financiamento deve ser confirmada, mas como é imóvel da Caixa, geralmente há essa opção.

Em resumo, aguardar a segunda praça pode ser uma boa estratégia para adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro em uma futura venda ou locação. Além disso, o imóvel é compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.936,40. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Oliveira em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Vila Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio das Orquídeas em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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