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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.84m² privativos , Vila Melhado , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área privativa de 47,84m² e área total de 89m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado no Jardim Panorama, imóveis Caixa em Araraquara, em condomínio com boa infraestrutura.
Possui matrícula registrada sob número 157319 no Ofício 1.
IPTU identificado pelo código 1026407300.
O imóvel está disponível para leilão exclusivamente online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa.
Comissão de 5% paga pelo arrematante, não inclusa no lance.
Responsabilidade do pagamento de débitos como IPTU e condomínio é do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 182.940,68
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.389,45
Economia: R$ 24.551,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em imóveis Caixa em Araraquara apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa localização e potencial de valorização. Com avaliação em R$ 170.000,00 e lance inicial de R$ 182.940,68 no primeiro leilão, o investidor deve considerar participar ativamente do leilão, visando arrematar o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço e evitar descontos maiores que podem ocorrer na segunda praça.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,84m², ideal para locação residencial para famílias pequenas ou jovens casais. A área total de 89m² sugere espaço suficiente para conforto, o que pode atrair bons inquilinos.

Recomendo analisar o edital detalhadamente para entender as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial. A comissão de 5% sobre o lance deve ser considerada no custo total do investimento.

Além disso, é importante reservar capital para quitar possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Segue uma tabela resumida para planejamento financeiro:

ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial (1ª Praça)182.940,68
Comissão Leiloeiro (5%)9.147,03
Reserva para Débitos (IPTU/Condomínio)Estimativa a verificar
Entrada Financiamento (mín. 5%)9.147,03

O investidor deve acompanhar o leilão online e estar preparado para ofertar lances até o encerramento, considerando que o prazo pode ser estendido em caso de disputa. A estratégia ideal é garantir o imóvel na primeira praça para evitar descontos maiores e riscos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.940,68 e da 2ª praça é de R$ 158.389,45. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Melhado em Araraquara/SP. A região de Vila Melhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vale Supremo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale Supremo em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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