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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47.93m² privativos , Jardim Araras Iii , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis Caixa em Araras/SP possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com 47,93 m² de área privativa. Localizado no 7º pavimento da Torre 4, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de tributos e condomínio que ficam a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação para o condomínio.

O imóvel possui matrícula 66498 no Ofício 1 e IPTU 1251517007. A localização no bairro Sítios de Recreio Independência oferece tranquilidade e acesso facilitado a serviços essenciais.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação ou ano de construção, o imóvel apresenta características típicas de apartamentos residenciais, sendo uma boa oportunidade para investidores ou compradores que buscam imóvel para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 104.296,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 47,93 m² em imóveis Caixa em Araras/SP, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo de R$ 104.296,65 para o leilão que ocorrerá em 26/06/2025, no 3º leilão às 10h00, via plataforma online. O incremento mínimo para lances é de R$ 6.000,00, e o pagamento é à vista conforme edital.

Como investidor, recomendaria aguardar o leilão até a 3ª praça, pois o imóvel ainda não recebeu lances e o valor inicial é razoável para o padrão do imóvel. A ausência de informações sobre ocupação sugere que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,93 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoAraras/SP, Bairro Sítios de Recreio Independência
Lance MínimoR$ 104.296,65
IncrementoR$ 6.000,00
Forma de PagamentoÀ vista

Recomendo também verificar a documentação disponível no edital e matrícula para confirmar a situação legal do imóvel. Como o imóvel é da Caixa, o pagamento das despesas de tributos e condomínio fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no custo total.

Por fim, sugiro planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo e acompanhar o leilão para possíveis oportunidades de arremate abaixo do valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 156.444,98 (1,5x avaliação estimada).

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.296,65. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Araras Iii em Araras/SP. A região de Jardim Araras Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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