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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47m² , Anil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 47 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Anil, oferece uma área privativa confortável para uma família pequena ou casal. O imóvel está desocupado, facilitando a mudança imediata após a arrematação.

Características principais:

  • Área total e privativa de 47 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica no bairro Anil

Ideal para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, este apartamento oferece praticidade e conforto em um espaço compacto e bem distribuído.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 208.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 124.800,00
Economia: R$ 83.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 208.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 124.800,00, que corresponde à segunda praça do leilão. O leilão está ativo e aberto para lances até 18/06/2025, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, o que permite uma negociação gradual e controlada do preço.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto significativo oferecido. A ausência de lances até o momento indica que há espaço para ofertas competitivas.

Plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise detalhadaRevisar documentação e condições do imóvel no site oficial da Caixa e edital.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o andamento do leilão até a segunda praça.Identificar o momento ideal para ofertar lance.
3. Definição do lanceEstabelecer um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Participação no leilãoRealizar lance na segunda praça, aproveitando o desconto e o incremento mínimo.Arrematar o imóvel por preço abaixo do mercado.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.Maximizar retorno financeiro.

Este imóvel, por ser da Caixa e aceitar financiamento, oferece flexibilidade para compradores que desejam utilizar crédito habitacional. Além disso, a localização no bairro Anil, em apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é um ponto positivo para valorização futura. A ausência de dívidas explícitas e a responsabilidade do comprador pelos débitos condominiais e IPTU devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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