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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47m² privativos , Ypiranga , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área privativa de 47,03 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial, o apartamento está situado em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, bairro Ypiranga, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:

  • Área privativa de 47,03 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Área de serviço integrada
  • Localização em condomínio residencial

O IPTU está registrado com código 129003 e matrícula 84389 no 1º Ofício. O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso para interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 143.847,19
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 118.694,48
Economia: R$ 25.152,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis compactos em regiões urbanas com potencial de valorização. Com avaliação em R$ 133.000,00 e lance inicial de R$ 143.847,19, o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de avaliação, o que indica uma boa relação custo-benefício.

Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão em 16/06/2025 às 10:00, pois o imóvel está ativo e aberto para lances. Caso não haja arrematação, o 2º leilão em 25/06/2025 às 10:00 oferece lance reduzido para R$ 118.694,48, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando a área privativa de 47,03 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, bairro Ypiranga, é estratégica para quem busca proximidade com comércio e serviços.

Estratégia de investimento:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor inicial (R$ 143.847,19)Garantir aquisição antes de descontos maiores
2º LeilãoAguardar caso não arremate no 1º, ofertar lance a partir de R$ 118.694,48Comprar com desconto de aproximadamente 20%
Pós-arremataçãoRegularizar documentação e quitar débitos de IPTUGarantir posse e evitar problemas legais
LocaçãoPreparar imóvel para locação residencialGerar renda passiva estável

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão. A análise prévia da documentação e a observação das condições de pagamento são essenciais para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.847,19 e da 2ª praça é de R$ 118.694,48. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ypiranga em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Ypiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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