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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47m² total , Recreio Dos Sorocabanos , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 40,06 m² e 1 vaga de garagem. A área total é de 47,38 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado no condomínio Lar Barcelona, no bairro Recreio dos leilões em Sorocabanos, em Sorocaba/SP, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está situado no 22º apartamento da Torre 1, Bloco B, o que pode garantir maior privacidade e segurança. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, facilitando a transferência e regularização documental.


O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 198.499,26, com possibilidade de desconto na segunda praça. O imóvel está disponível para lances online, facilitando a participação de interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 198.499,26
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.763,98
Economia: R$ 69.735,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em leilões em Sorocaba, um polo em crescimento no interior de São Paulo. A avaliação do imóvel está em R$ 198.499,26, que é também o lance inicial da primeira praça, com uma segunda praça prevista para um lance mínimo de R$ 128.763,98, representando um desconto significativo para quem aguardar a segunda etapa do leilão.


Minha estratégia recomendada seria:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e a movimentação de lances, pois o lance atual está zerado, indicando pouca concorrência até o momento.
  • Preparar-se para a segunda praça, onde o lance mínimo é consideravelmente menor, possibilitando uma compra abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois as formas podem variar e impactar o fluxo de caixa e o planejamento financeiro.
  • Considerar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, já que o imóvel é ofertado por esta instituição e geralmente aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é bastante atrativa para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 198.499,26
Lance 1ª PraçaR$ 198.499,26
Lance 2ª PraçaR$ 128.763,98
Área Construída40,06 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoRecreio Dos Sorocabanos, Sorocaba/SP

Em resumo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e renda, especialmente se conseguir adquirir na segunda praça. Recomendo monitorar o leilão e preparar a documentação para uma possível arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.499,26 e da 2ª praça é de R$ 128.763,98. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Sorocabanos em Sorocaba/SP. A região de Recreio Dos Sorocabanos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condominio Residencial Real Sorocabano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Real Sorocabano em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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