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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,44m² privativos , Parque Da Barragem Setor 10 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,44 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo preço atrativo e localização.


O imóvel está localizado no Condomínio Residencial José Geraldo Ferreira, no bairro Parque da Barragem Setor 10, uma região com potencial de valorização e infraestrutura adequada. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O leilão é realizado pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via linha SBPE, o que amplia o público comprador. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso e participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 124.736,77
Economia: R$ 20.263,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 16/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 às 10:00 oferece um lance reduzido para R$ 124.736,77, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento SBPE.Garantir que o imóvel atende às expectativas e condições financeiras.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para testar concorrência.Observar interesse do mercado e definir estratégia para o 2º leilão.
3. Avaliação do 2º LeilãoAproveitar o lance reduzido para tentar arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento dos débitos de IPTU e condomínio.Regularizar a posse e preparar para eventual locação ou venda.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento.
  • Considerar a liquidez do imóvel por ser apartamento com 2 quartos e 1 vaga.
  • Monitorar o andamento do leilão e possíveis extensões de prazo para lances.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam entrada no mercado imobiliário com baixo capital inicial e potencial de valorização em imóveis Caixa em Águas Lindas De Goiás.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.736,77. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 10 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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