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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,59m² privativos , Jardim Abc , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -117% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.59m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48,59m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em bairro residencial, oferece facilidade de acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel está matriculado sob o número 26690, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Financiamento habitacional via CAIXA disponível, com possibilidade de uso do FGTS, facilitando a compra para interessados que necessitem de crédito.

O imóvel é ofertado em leilão com lances a partir de R$ 125.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, possibilitando oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.988,99
Economia: R$ 16.011,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 48,59m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização. Com avaliação oficial de R$ 125.000,00 e lance inicial igual, o imóvel está disponível para o primeiro leilão em 05/08/2025, com possibilidade de lance mínimo de R$ 2.000,00 de incremento.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances ofertados. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma redução no valor para R$ 108.988,99, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Considerando o porte do imóvel, o investimento pode ser direcionado para locação residencial, visando atender famílias pequenas ou jovens casais, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização em bairro residencial com infraestrutura pode facilitar a locação e valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa48,59 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 125.000,00
Lance inicialR$ 125.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00
1º Leilão05/08/2025 às 10:00
2º Leilão08/08/2025 às 10:00

Para investidores que buscam retorno a médio prazo, a estratégia ideal é arrematar no primeiro leilão, se possível, para garantir o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não seja possível, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir com desconto. Após aquisição, recomenda-se realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.

Considerações finais:

  • Verificar documentação e certidões para garantir ausência de ônus.
  • Confirmar condições de financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra.
  • Acompanhar o leilão online para não perder prazos e oportunidades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 108.988,99. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Abc em Cidade Ocidental/GO. A região de Jardim Abc possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Jardim ABc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim ABc em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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