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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,65m² privativos , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 48,65m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está registrado sob a matrícula 25424, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel está situado em imóveis de leilão em Cidade Ocidental, GO, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, facilitando a aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento habitacional. O pagamento pode ser realizado à vista ou parcelado, conforme as condições previstas no edital, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento para locação ou para uso próprio, com boa localização e documentação regularizada. A área privativa de 48,65m² é adequada para famílias pequenas ou casais, oferecendo conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.193,63
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 117.066,07
Economia: R$ 22.127,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance do segundo leilão, que é R$ 117.066,07, abaixo do valor do primeiro leilão de R$ 139.193,63. O lance inicial está em R$ 113.000,00, o que indica que o imóvel tem potencial para ser arrematado por um valor competitivo.

Considerando a avaliação de R$ 113.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos em imóveis de leilão em Cidade Ocidental, GO.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do editalEstudar detalhadamente o edital para entender as condições de pagamento, prazos e documentação.
2. Avaliação financeiraVerificar a possibilidade de financiamento via SBPE e recursos do FGTS para facilitar a compra.
3. Participação no leilãoAguardar o segundo leilão em 24/07/2025 para tentar arrematar o imóvel por um valor menor.
4. Pós-arremataçãoRealizar o pagamento conforme os prazos estipulados e providenciar a documentação para transferência.
5. Valorização e usoConsiderar locação para gerar renda ou venda futura após valorização do imóvel.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez e potencial de valorização. A localização em Cidade Ocidental, GO, e a possibilidade de financiamento facilitam a aquisição e o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.193,63 e da 2ª praça é de R$ 117.066,07. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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