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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,74m² privativos , Área Rural De Valparaíso De Goiás , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 48,74 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um empreendimento residencial consolidado, o COND RES VILA VERDE II, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel funcional e compacto. A unidade está situada em área rural de imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás, o que pode garantir maior tranquilidade e contato com a natureza, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 48,74 m²;
  • 2 quartos e 1 banheiro, ideal para casal ou pequenos grupos;
  • 1 vaga de garagem, facilitando o estacionamento;
  • Localização em área rural, com potencial de valorização futura;
  • Imóvel com matrícula registrada (85916), garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 77.504,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 77.504,79 e avaliação oficial de R$ 133.796,63. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 133.796,63
Lance InicialR$ 77.504,79
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa48,74 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances automáticos;
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para tentar garantir a aquisição abaixo do valor de avaliação, aumentando a margem de lucro;
  • Verificar a possibilidade de locação do imóvel, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga, que é atrativa para famílias pequenas ou profissionais;
  • Considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e incluí-los no cálculo de retorno do investimento;
  • Evitar o uso de financiamento, pois o edital não permite, focando em recursos próprios ou FGTS;
  • Após aquisição, avaliar melhorias ou reformas para valorização e melhor rentabilidade na locação ou revenda;
  • Utilizar a matrícula e documentos disponíveis para garantir segurança jurídica e evitar surpresas;
  • Planejar o lance máximo com base no valor de avaliação e potencial de mercado local para não ultrapassar o limite de investimento.

Este imóvel, por ser ofertado em leilão extrajudicial da Caixa Econômica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aragão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.504,79. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Área Rural De Valparaíso De Goiás em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Área Rural De Valparaíso De Goiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Reserva Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Parque em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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