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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,75m² privativos , Muribara , São Lourenço Da Mata - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui 48,75 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área do terreno é praticamente simbólica, com 0,01 m², indicando que o imóvel é parte de um condomínio. O imóvel está localizado em um condomínio residencial denominado IPE RESERVA SAO LOURENCO, no bairro Muribara, na cidade de imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata, PE.

Aspectos financeiros e legais:
O imóvel tem avaliação oficial de R$ 151.111,00 e lance inicial para venda de R$ 88.469,90, o que representa um desconto significativo para potenciais compradores. O IPTU está zerado, e o pagamento de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para condomínio.

Condições de visitação e pagamento:
Não há possibilidade de visitação ao imóvel. As formas de pagamento devem ser verificadas diretamente no site da Caixa Econômica Federal, especialmente no dia da sessão de leilão, pois podem sofrer alterações. O parcelamento pode ser feito com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, com garantias hipotecárias ou caução idônea.

Localização:
O imóvel está situado na Rodovia BR 408 KM 94, apartamento 204, bloco 2, tipo B, no condomínio IPE RESERVA SAO LOURENCO, bairro Muribara, São Lourenço da Mata, PE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 88.469,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização e preço abaixo da avaliação oficial. Com uma área privativa de 48,75 m², 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.

Considerando o lance inicial de R$ 88.469,90, que é aproximadamente 58% do valor de avaliação (R$ 151.111,00), o investidor pode planejar a participação no leilão já na primeira praça, pois o imóvel está aberto para lances e não possui lances atuais registrados.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00 para avaliar a concorrência e ajustar o lance conforme o incremento mínimo de R$ 1.500,00.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar possibilidades de parcelamento e financiamento, pois o imóvel aceita financiamento.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto adicional.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, visando retorno mensal estável.
  • Estudar o mercado local em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata para avaliar a valorização potencial e demanda por imóveis similares.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área privativa48,75 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 151.111,00
Lance inicialR$ 88.469,90
Incremento mínimoR$ 1.500,00
Data encerramento17/07/2025 10h00
FinanciamentoAceito

Este plano permite ao investidor agir com segurança e aproveitar o desconto significativo, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.469,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muribara em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Muribara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata.
Sim, este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata fica no condomínio Reserva São Lourenço. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Lourenço Da Mata, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva São Lourenço em São Lourenço Da Mata.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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