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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48.84m² privativos , Aeroporto , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

178.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento Portal Recanto dos Girassóis possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 48,84 m² de área privativa e 178,54 m² de área total, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Varginha, MG. O imóvel está localizado no bairro Aeroporto, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão online da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 210.000,00 e comissão de 5%. O leilão é público e administrado por leiloeiro oficial, o que assegura transparência e confiabilidade no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Aeroporto em imóveis Caixa em Varginha, MG. O lance inicial de R$ 210.000,00 e o valor de avaliação igual indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado, o que pode limitar a margem de lucro imediata, mas oferece segurança no investimento.

Considerando o calendário do leilão, com o primeiro leilão em 19/08/2025 e o segundo em 22/08/2025 com lance inicial reduzido para R$ 126.000,00, uma estratégia interessante seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Aeroporto, Varginha, MG
Área Privativa48,84 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 210.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 126.000,00
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00

Além disso, é importante verificar a documentação disponível, como edital e matrícula, para garantir que não existam pendências legais ou financeiras. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo do custo total.

Em resumo, aguardar a segunda praça pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, aumentando o potencial de retorno. A localização e o tamanho do apartamento são adequados para aluguel residencial ou revenda, tornando-o um investimento versátil.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Varginha/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Varginha.
Sim, este imóvel em leilão em Varginha fica no condomínio Condomínio Portal Recanto dos Girassóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Varginha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Recanto dos Girassóis em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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