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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,8m² privativos , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,8 m². Localizado no condomínio Residencial Beija Flor, no bairro Gramame, ofertas de leilão em João Pessoa/PB, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente regularizada no ofício 1.


O imóvel está disponível para leilão online, com início em 05/05 às 18:00 e encerramento a partir de 16/06/2025 às 10:00. O valor de avaliação é de R$ 141.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo valor. O pagamento pode ser à vista ou financiado via linha SBPE, com análise prévia de crédito necessária.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 97.374,08
Economia: R$ 43.625,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 16/06/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, aproveitando possíveis descontos no segundo leilão, marcado para 25/06/2025, com lance mínimo de R$ 97.374,08.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel no portal da Caixa e edital.Garantir segurança jurídica e evitar surpresas.
2. Participação no LeilãoRegistrar-se e participar do leilão online, monitorando os lances.Arrematar o imóvel pelo melhor preço possível.
3. FinanciamentoSe necessário, iniciar análise de crédito para financiamento SBPE antecipadamente.Facilitar pagamento e evitar atrasos.
4. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento de débitos.Regularizar posse e evitar encargos futuros.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo arrematante. A localização em ofertas de leilão em João Pessoa, bairro Gramame, é estratégica para valorização futura, especialmente em condomínios residenciais consolidados. A área privativa de 48,8 m² é adequada para locação, o que pode gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.

  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar eventuais extensões de prazo.
  • Consultar o edital e documentos anexos para confirmar condições específicas.
  • Planejar o pagamento para cumprir os prazos e evitar perda do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.374,08. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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