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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48,8m² privativos , Marambaia , Manilha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área privativa de 48,8m² e área total de 56,3m², localizado em condomínio Portal Jardim das Violetas, Torre 13, Apto. 304.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial com boa localização em Itaboraí.

Características importantes:
  • 1 vaga de garagem coberta
  • IPTU registrado sob número 196700-001
  • Matrícula 51914 no Ofício 1
  • Condomínio com infraestrutura e segurança

O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com condições especiais de pagamento e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.159,30
Economia: R$ 61.840,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em Itaboraí, RJ, com avaliação de R$ 169.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão online.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o primeiro leilão tem lance inicial de R$ 169.000,00, enquanto o segundo leilão apresenta lance mínimo de R$ 107.159,30, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento do primeiro leilão para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, possibilitando aquisição abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área privativa de 48,8m², ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em condomínio Portal Jardim das Violetas agrega valor e segurança.

Recomenda-se:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar o momento ideal de oferta.
  • Preparar documentação e habilitação para participação no leilão online.
  • Considerar o pagamento da comissão de 5% ao leiloeiro e os débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme condições do edital, para facilitar o pagamento.
  • Após arrematação, planejar a regularização da escritura em até 30 dias para garantir segurança jurídica.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manilha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manilha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manilha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manilha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.159,30. Para arrematar imóveis em leilão em Manilha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manilha no edital oficial. Imóveis de leilão em Manilha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Marambaia em Manilha/RJ. A região de Marambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manilha. Confira outros imóveis em leilão em Manilha.
Para participar de leilões de imóveis em Manilha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manilha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manilha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manilha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manilha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manilha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manilha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manilha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manilha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manilha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manilha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manilha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manilha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manilha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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