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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² , Universitrio , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Residencial Balsamo oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem, com área total de 48m² e área privativa de 47,58m².
Localizado no bairro Universitário em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional para moradia ou investimento.

O imóvel está desocupado e pronto para uso, facilitando a ocupação imediata após a arrematação.

O IPTU está identificado, e a matrícula está registrada no cartório de imóveis local, garantindo segurança jurídica.

O valor de avaliação é de R$ 195.000,00, com lance mínimo atual de R$ 117.860,63, apresentando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel faz parte de um leilão online da Caixa Econômica Federal, com encerramento previsto para 01/08/2025 às 11:24:30.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do Edifício condomínio/residencial-balsamo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Balsamo:

Considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 117.860,63, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com desconto significativo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, previsto para 01/08/2025 às 11:24:30, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem o apartamento, especialmente considerando a presença de duas cozinhas, que pode ser um diferencial para locação ou revenda.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,58 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 195.000,00
Lance MínimoR$ 117.860,63
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser consultados e provisionados no orçamento.

Em resumo, a estratégia ideal é:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final;
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar a segunda praça para uma compra ainda mais vantajosa;
  • Planejar eventuais reformas para valorização do imóvel;
  • Considerar a locação como alternativa de renda, aproveitando a localização e características do apartamento.

Este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitrio em Campo Grande/MS. A região de Universitrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Balsamo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Balsamo em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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