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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 48m² privativos , Taquara , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 48m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no bairro Pechincha, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para melhorias futuras. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está localizado em um empreendimento residencial consolidado, o Residencial Reserva Mirataia 2, com fácil acesso a serviços e comércio local. A unidade está no 3º andar, apartamento 309, bloco 02, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.

Para investidores, a liquidez pode ser facilitada pela boa aceitação de imóveis da Caixa Econômica Federal em leilões, além da possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise de crédito prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 251.224,41
Economia: R$ 8.775,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 16/06/2025 às 13:00, com segunda praça em 25/06/2025 às 13:00, com lance mínimo reduzido para R$ 251.224,41, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Recomendo que o investidor programe ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade, utilizando as ofertas à vista disponíveis (R$ 260.000,00, R$ 270.000,00, R$ 275.000,00, R$ 285.000,00) para avaliar o limite máximo de investimento.

É importante considerar que o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para quem não dispõe do valor total à vista, porém a análise de crédito deve ser feita antecipadamente.

O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características valorizadas no mercado residencial do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, especialmente no bairro Pechincha, o que pode garantir boa liquidez para revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 260.000,00
1ª Praça16/06/2025 - R$ 260.000,00
2ª Praça25/06/2025 - R$ 251.224,41
Área Privativa48 m²
Quartos2
Vagas1
FinanciamentoDisponível via SBPE

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, aproveitar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação. Após a arrematação, providenciar a quitação dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante, conforme edital.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento seguro em imóvel residencial com potencial de valorização e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 251.224,41. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara em Rio De Janeiro/RJ. A região de Taquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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