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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49,09m² privativos , Residencial Belvedere Viii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.09m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 49,09m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. Localizado em condomínio residencial, oferece facilidade de acesso e segurança.

O imóvel possui matrícula registrada e está situado em área consolidada da cidade, com potencial para valorização.

Financiamento habitacional e uso do FGTS são possíveis, facilitando a aquisição. O leilão é realizado pela CAIXA, garantindo transparência e segurança jurídica.

O imóvel é indicado para quem busca moradia ou investimento com liquidez, considerando o valor inicial competitivo e a possibilidade de lances via internet.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.738,59
Economia: R$ 35.261,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Cidade Ocidental/GO:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto com 49,09m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial. Com avaliação de R$ 130.000,00 e lance inicial igual, o investimento inicial é acessível para o mercado atual.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor base. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um lance reduzido de R$ 94.738,59, possibilitando uma compra ainda mais vantajosa.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante planejar os lances com cautela para não ultrapassar o valor de mercado estimado, que pode ser calculado em torno de R$ 195.000,00 (1,5x avaliação), garantindo margem para valorização e lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemValor (R$)
Avaliação130.000,00
Valor 1º Leilão130.000,00
Valor 2º Leilão94.738,59
Incremento Mínimo2.000,00
Valor Mercado Estimado195.000,00

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão online para aproveitar a flexibilidade de lances a qualquer momento.
  • Preparar documentação e análise de financiamento antecipadamente, pois o edital permite uso de financiamento SBPE e FGTS.
  • Considerar custos adicionais como escritura, impostos e eventuais ônus para planejamento financeiro completo.
  • Após arrematação, avaliar possibilidade de locação para gerar renda passiva ou revenda para lucro rápido.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca moradia com custo-benefício, aproveitando as condições facilitadas do leilão e financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.738,59. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Belvedere Viii em Cidade Ocidental/GO. A região de Residencial Belvedere Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Belvedere. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belvedere em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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