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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49.58m² total , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 49,58 m² e área privativa de 43,61 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Localizado no Condomínio Residencial Las Vegas, no bairro Bonfim, em leilão de imóveis em Almirante Tamandaré/PR.
O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
IPTU identificado pelo código 0106085126503612 e matrícula número 24660.
Ótima oportunidade para investimento ou moradia, com valor inicial de lance abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.996,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 197.000,00 e lance inicial de R$ 123.996,39, indicando um desconto significativo que pode gerar boa margem para valorização futura. Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a primeira praça, que é a data final do leilão em 2025-09-02T10:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 49,58 m², o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em leilão de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, no bairro Bonfim, em condomínio fechado, agrega valor e segurança.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total49,58 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 197.000,00
Lance inicialR$ 123.996,39
Data do leilão02/09/2025 às 10h00

Recomendo verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações. Caso o imóvel seja arrematado, a estratégia seria realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel para locação ou revenda.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação, conforme informado.

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento com baixo risco, dada a localização e o desconto no lance inicial. Acompanhar o leilão e preparar-se para arrematar na primeira praça é a melhor estratégia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.996,39. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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