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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49,84m² construídos , Recreio Mossoro , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro social, 1 sala integrada com cozinha e área de serviço, além de uma varanda e uma vaga de estacionamento descoberta. A área construída é de 49,84m², com área total real de 116,06m² incluindo áreas comuns proporcionais e não proporcionais. O imóvel está matriculado sob o número 24.499 no cartório local e possui fração ideal de 0,008929.

Características importantes:
  • Localizado no pavimento superior do bloco 9.
  • Condomínio Residencial Viver Bem, padrão do condomínio.
  • Alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A com saldo devedor informado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 11:00
Valor: R$ 7.999,08
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 7.999,08
3ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento padrão com 49,84m² de área construída e está localizado em ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO, o investidor deve analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 15.998,17 e o lance mínimo de R$ 7.999,08, que representa 50% de desconto. O imóvel está em leilão judicial, o que pode indicar possibilidade de negociação vantajosa, porém com ônus de alienação fiduciária em favor do Banco do Brasil S/A com saldo devedor de R$ 86.809,59.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 25/06/2025 às 11:00, pois o lance mínimo é baixo e pode ser possível arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado. Caso não haja lances, o leilão segue para a segunda praça no mesmo dia às 13:00, mantendo o mesmo lance inicial, e posteriormente para ciclos em julho e agosto, o que pode permitir maior flexibilidade para negociação.

O investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a possibilidade de quitação ou negociação do saldo devedor da alienação fiduciária com o Banco do Brasil.
  • Realizar vistoria para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por aluguel ou revenda, considerando a área e características do apartamento.
  • Planejar o investimento financeiro considerando o lance mínimo e o incremento mínimo de R$ 300,00 para lances subsequentes.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área Construída49,84 m²
Lance MínimoR$ 7.999,08
AvaliaçãoR$ 15.998,17
Incremento MínimoR$ 300,00
ÔnusAlienação fiduciária R$ 86.809,59
Praça 125/06/2025 11:00
Praça 225/06/2025 13:00

Este plano permite ao investidor avaliar riscos e oportunidades, considerando o valor do lance inicial e os custos adicionais relacionados ao ônus do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.999,08 e da 2ª praça é de R$ 7.999,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Mossoro em Cidade Ocidental/GO. A região de Recreio Mossoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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