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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² , Jardim Mário Covas , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 49,03 m², composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio residencial. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa localização em apartamentos leilão em Americana/SP. O imóvel possui matrícula registrada (146757) e está situado no Bloco I, apartamento 04, garantindo segurança jurídica. A área construída é compacta, facilitando manutenção e reduzindo custos condominiais.

O imóvel está inserido em condomínio, o que pode oferecer infraestrutura e segurança adicionais. A proximidade com o centro da cidade e serviços essenciais torna este apartamento uma opção prática para moradia ou locação.

Investidores podem considerar o potencial de valorização da região e a facilidade de locação devido à configuração do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 204.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.400,00
Economia: R$ 81.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 204.000,00 e o desconto no segundo leilão para R$ 122.400,00. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o risco e aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoAnalise o valor médio de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Americana/SP para confirmar a competitividade do lance.
VisitaçãoAgende visita para avaliar o estado físico do apartamento e possíveis custos de reforma ou manutenção.
Planejamento FinanceiroPrepare o orçamento para o lance inicial e custos adicionais, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Participação no LeilãoParticipe do primeiro leilão para testar o mercado e, se não arrematar, aguarde o segundo leilão com lance mínimo reduzido.
FinanciamentoConsidere a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme condições descritas, para facilitar o pagamento.
RentabilizaçãoApós aquisição, avalie a possibilidade de locação residencial ou venda com valorização, maximizando retorno.
  • Importante: Verifique a documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Considere o tempo de espera até o encerramento do leilão em 08/08/2025 para planejamento financeiro.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento minimizando riscos, aproveitando o desconto do segundo leilão e as condições de financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Mário Covas em Americana/SP. A região de Jardim Mário Covas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Jacy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jacy em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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