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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² privativos , Boa União Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49,24 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado em Boa União Abrantes, Camacari, Bahia, uma região com potencial de valorização e fácil acesso a serviços essenciais.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e uso de FGTS. O condomínio está pago até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A responsabilidade pelos tributos será do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 18:00
Valor: R$ 119.069,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o histórico de lances e o valor mínimo de venda, que está com um desconto significativo de 39,56% sobre a avaliação de R$ 197.000,00, resultando em um valor mínimo de R$ 119.069,46. Essa diferença pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel estiver desocupado ou com boa liquidez na região.

Considerando o perfil do imóvel, um apartamento de 2 quartos com 49,24 m², a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da disputa para tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o lance mínimo. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de participar da segunda praça, sempre monitorando o valor dos lances para não ultrapassar o valor de avaliação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, e o fato de o condomínio estar pago até a data da venda, o que reduz despesas iniciais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 197.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 119.069,46 (39,56% de desconto)
Área Privativa49,24 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
CondomínioPago até a venda pela Caixa
TributosResponsabilidade do comprador

Recomendo também verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais antes da compra. A utilização de recursos próprios ou FGTS facilita a aquisição, mas é fundamental planejar o pagamento dos tributos e demais despesas pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.069,46. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa União Abrantes em Camaçari/BA. A região de Boa União Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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