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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49m² privativos , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Mcastro IV oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Com 49,13 m² de área privativa, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais. O imóvel está localizado em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A exposição do imóvel em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás facilita a visitação e avaliação presencial. O lance inicial do leilão está alinhado com o valor de avaliação, o que pode indicar uma boa relação custo-benefício para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.950,00
Economia: R$ 6.050,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 118.000,00 e o lance inicial igual, o investidor deve planejar sua participação no leilão focando na primeira praça, onde o lance inicial é o valor base. É importante monitorar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um lance inicial menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que pode garantir uma boa demanda no mercado local. Recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa49,13 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 118.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 118.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 111.950,00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como comissão de 5% e possíveis impostos. A estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar se o imóvel será arrematado ou se haverá oportunidade na segunda praça com lance reduzido.

  • Monitorar o leilão e definir limite máximo de lance.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar estado do imóvel.
  • Considerar custos adicionais e orçamento para eventuais reformas.
  • Avaliar potencial de locação para retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Residencial Maurício Viotti. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maurício Viotti em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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