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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50 m² , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento padrão com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 50,19 m² de área construída e privativa. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital.

O condomínio não possui taxa mensal, e o IPTU mensal é de R$ 542,94, sendo que débitos anteriores a data do leilão serão quitados pelo vendedor.

O imóvel está localizado em Areal, bairro tradicional de casas de leilão em Pelotas, RS, com fácil acesso e boa infraestrutura local.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Pelotas, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 13:26
Valor: R$ 142.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial, especialmente para quem busca imóveis com potencial de valorização em casas de leilão em Pelotas. Com avaliação em R$ 262.000,00 e lance inicial de R$ 142.800,00, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar margem para valorização futura.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para arcar com os custos e procedimentos para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. É importante avaliar o tempo e os custos envolvidos nesse processo para evitar surpresas.

O lance inicial está disponível para o primeiro leilão com data de encerramento em 22/07/2025 às 13:26, e o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e definir o melhor momento para ofertar o lance.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída50,19 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 262.000,00
Lance InicialR$ 142.800,00
Incremento MínimoR$ 5.000,00
IPTU MensalR$ 542,94
CondomínioR$ 0,00

Dicas:

  • Verifique a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento imobiliário, o que pode facilitar a aquisição.
  • Considere o valor do IPTU e a ausência de taxa condominial para cálculo de custos fixos mensais.
  • Esteja atento às condições de venda condicional e aprovação do vendedor para o lance vencedor.
  • Planeje o processo de desocupação para evitar atrasos na posse do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Acqua Dunas Club. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Acqua Dunas Club em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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