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Apartamento com 2 quartos e 50,33m² em Araraquara/SP , Residencial Parque Da Fonte , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Araraquara!
Apartamento com 50,33m² de área útil, localizado no Residencial Parque da Fonte. O imóvel conta com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. O condomínio oferece portaria 24h, salão de festas, playground, piscinas e quadra poliesportiva. Uma excelente opção para quem busca conforto e lazer em um bairro tranquilo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 58.931,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor da avaliação e o lance atual na segunda praça. A localização em leilão de imóveis em Araraquara, uma cidade com bom desenvolvimento, também é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance atual na 2ª praça já é significativamente menor que a avaliação (R$ 58.931,83 vs R$ 117.863,66), e o leilão está ativo com encerramento em 13/10/2025, a 2ª praça é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel. Esperar uma 3ª praça pode não ser vantajoso se o objetivo for maximizar o retorno, pois o valor pode não diminuir drasticamente ou o imóvel pode ser arrematado antes.

  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura (portaria 24h, piscinas, quadra), o que agrega valor. A área útil de 50,33m² com 2 quartos é um formato procurado no mercado imobiliário, especialmente para famílias pequenas ou investidores que buscam locação.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Após a aquisição, seria interessante realizar uma pequena reforma focada em modernização (pintura, atualização de armários na cozinha e banheiro, talvez troca de pisos em áreas específicas) para maximizar o valor de revenda ou o potencial de locação. O valor de mercado estimado (1.5x avaliação = R$ 176.795,49) sugere um bom potencial de lucro.
  • Gestão de Dívidas: É crucial verificar a situação das hipotecas mencionadas e confirmar com o Banco Itaucard S/A a quitação ou a transferência da dívida. Os débitos de IPTU (R$ 3.118,70) devem ser considerados no custo total da aquisição e pagos imediatamente após o leilão para evitar multas e juros.
  • Plano de Ação Detalhado:
    1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 13/10/2025 e estar preparado para dar um lance competitiv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 58.931,83. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Da Fonte em Araraquara/SP. A região de Residencial Parque Da Fonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Conjunto Residencial Parque da Fonte 1575. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Parque da Fonte 1575 em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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