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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50,77m² privativos , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -110% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 50,77m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um edifício no Parque Nápoles A, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais. O imóvel está matriculado sob o número 31192 e possui documentação regularizada, facilitando a aquisição.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO, uma região com potencial de valorização devido à sua proximidade com Brasília e infraestrutura crescente. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o acesso para compradores interessados.

Investidores devem considerar a liquidez e o potencial de valorização do imóvel, além das condições facilitadas de pagamento e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.142,60
Economia: R$ 28.857,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o valor de avaliação de R$ 126.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para entrada no leilão. A estratégia ideal seria participar ativamente do primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, pois o valor do lance inicial é o mesmo da avaliação, oferecendo boa margem para valorização futura.

Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão ocorre em 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 97.142,60, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área privativa de 50,77m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação, o que pode gerar renda passiva. A localização em imóveis Caixa em Cidade Ocidental, GO, próxima a Brasília, favorece a valorização e a demanda por imóveis residenciais.

Minha recomendação inclui:

  • Monitorar o leilão online para garantir participação e possibilidade de lances em tempo real.
  • Preparar financiamento ou recursos próprios para pagamento rápido, evitando cancelamentos.
  • Analisar o edital detalhadamente para entender todas as condições e obrigações, especialmente sobre ônus e despesas adicionais.
  • Considerar o potencial de aluguel para gerar renda enquanto o imóvel valoriza.
  • Planejar a participação no primeiro leilão para tentar arrematar pelo valor de avaliação, e caso não seja possível, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais baixo.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemDetalhes
Área50,77 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 126.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 126.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 97.142,60
IncrementoR$ 2.000,00
LocalizaçãoCidade Ocidental - GO

Este plano permite aproveitar as oportunidades do leilão, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.142,60. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Napoles A. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Napoles A em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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