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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50m² privativos , Ulisses Guimarães , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 50m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em imóveis Caixa em Vila Velha, ES. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado no Residencial Aldeia da Barra, o apartamento está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Características importantes:

  • Área privativa de 50m²
  • 1 vaga de garagem
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Área de serviço
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento com boa relação custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 139.580,82
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 81.600,00
Economia: R$ 57.980,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis Caixa em Vila Velha, ES, avaliado em R$ 136.000,00, está sendo ofertado em leilão com lance inicial de R$ 139.580,82 na primeira praça, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 81.600,00. Como investidor, recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um valor significativamente menor, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando que o imóvel possui 50m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é adequado para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em Vila Velha, uma cidade com demanda crescente por imóveis, reforça o potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 136.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 139.580,82
Lance Segunda PraçaR$ 81.600,00
Área Privativa50 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoVila Velha, ES

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme informado, e realizar análise de crédito antecipada para facilitar a aquisição. É importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante.

Por fim, acompanhar o pregão online no portal do leiloeiro e programar ofertas automáticas pode aumentar as chances de sucesso na arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.580,82 e da 2ª praça é de R$ 81.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ulisses Guimarães em Vila Velha/ES. A região de Ulisses Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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