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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51,45m² privativos , Parque Industrial , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 51,45m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização em imóveis Caixa em Contagem/MG. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda residencial urbana. O imóvel está situado no Residencial Vic Park Montreal, um bairro com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais.


O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula está regularizada (nº 165545, ofício 10), garantindo segurança jurídica na compra. Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e uso do FGTS, facilitando a aquisição para compradores que necessitem de crédito.


O leilão é realizado via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, e o pagamento pode ser feito à vista ou financiado. O arrematante deve estar atento aos prazos para pagamento e regularização documental, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.201,75
Economia: R$ 51.798,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis Caixa em Contagem/MG:

Este imóvel, com avaliação de R$ 190.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoDetalhes
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentaçãoConfirmar matrícula nº 165545, ofício 10; avaliar necessidade de reformas para valorização.
2. Participação no leilãoOfertar lance no 1º leilãoValor inicial R$ 190.000,00; acompanhar datas: 05/08/2025 e 08/08/2025 para 2º leilão.
3. FinanciamentoAproveitar possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTSFacilita aquisição para compradores finais; importante para revenda ou locação.
4. Pós-arremataçãoRegularização e pagamentoPagamento em até 2 dias úteis após homologação; providenciar certidões e quitar encargos.
5. Valorização e venda/locaçãoInvestir em melhorias e anunciarPotencial para aluguel residencial ou venda com margem de lucro.
  • Acompanhar o leilão online para não perder prazos e oportunidades de lance.
  • Considerar o valor do incremento de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
  • Estimar custos adicionais como taxas, impostos e eventuais reformas para planejamento financeiro.
  • Utilizar financiamento para ampliar o público comprador e facilitar a negociação.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.201,75. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Contagem/MG. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Vic Park Montreal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vic Park Montreal em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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