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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51.46m² privativos , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51,46 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no prédio Maison Valentina III, no bairro Gramame, imóveis Caixa em João Pessoa/PB, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e compacto. O imóvel está registrado sob a matrícula 166725 e possui avaliação oficial de R$ 150.000,00.

O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 87.819,45, estando aberto para lances online. A localização é privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura local adequada para moradia.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação. Não há possibilidade de visitação ao imóvel, o que é comum em leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial em torno de R$ 87.819,45 frente a uma avaliação de R$ 150.000,00. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para tentar arrematar o imóvel com o menor lance possível.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônus no site da Caixa, principalmente no dia do leilão.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão online, focando na primeira praça para aproveitar o lance inicial vantajoso.
3. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para planejar o orçamento.
4. Planejamento de pagamentoVerificar as formas de pagamento aceitas, priorizando pagamento à vista ou parcelado conforme disponibilidade.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar a regularização do imóvel e considerar possíveis reformas para valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para aluguel ou revenda. A ausência de visitação exige confiança na documentação e avaliação prévia. A localização em imóveis Caixa em João Pessoa, bairro Gramame, é um ponto positivo para valorização futura.

  • Fique atento às condições de pagamento e possíveis débitos.
  • Considere o impacto do IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planeje o lance com base no incremento mínimo para não perder a oportunidade.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode ser uma aquisição rentável no mercado de leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Maison Valentina I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maison Valentina I em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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