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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² , Luar Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 51,06 m² e área privativa de 41,85 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a comércios e serviços.
O imóvel está disponível para visitação, recomendando-se a visita presencial para avaliação do estado real.
IPTU registrado e matrícula disponível para consulta.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias ou direito a devolução.
A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.
Condições de pagamento específicas devem ser consultadas, podendo incluir financiamento e uso de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.466,78
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em Barra Dos Coqueiros (SE):

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e infraestrutura básica, ideal para locação residencial ou revenda.

AspectoDetalhes
Área construída41,85 m²
Área total51,06 m²
Quartos2
Vagas de garagem1
Lance inicialR$ 124.466,78
Praças do leilão1º Leilão: 08/07/2025, 2º Leilão: 15/07/2025

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça para avaliar possíveis descontos e oportunidades de arremate abaixo do valor inicial. Como não há lances registrados até o momento, o lance atual é o mínimo exigido.

Para investidores que buscam retorno via aluguel, o imóvel pode ser locado para famílias pequenas ou casais, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem. É importante realizar uma vistoria presencial para avaliar o estado real do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.

Além disso, considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que não foram informados, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.

Por fim, verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa, que podem incluir financiamento e uso de FGTS, facilitando a aquisição para investidores que desejam parcelar o valor.

Resumo das recomendações:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para melhores condições.
  • Realizar visita presencial para avaliação do imóvel.
  • Considerar custos adicionais para cálculo de rentabilidade.
  • Consultar condições de pagamento e financiamento disponíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.466,78. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Luar Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Luar Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio MRV PARQUE ALAMEDA DA COSTA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV PARQUE ALAMEDA DA COSTA em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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