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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² , Betânia , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 51,06 m² de área privativa. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Belo Horizonte. O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. Está localizado no Condomínio Residencial Parque Gramado, em Vila Tiradentes, bairro tranquilo e com boa infraestrutura.

Permite financiamento pelo SBPE, facilitando a aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra, sendo esta responsabilidade do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 141.620,24
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 478.695,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Belo Horizonte apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 225.000,00 na primeira praça e a possibilidade de financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a primeira praça (22/07/2025) para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça (25/07/2025) caso o preço inicial não seja alcançado, pois o valor mínimo sobe para R$ 478.695,26, o que pode indicar menor concorrência e maior segurança jurídica.
  • Verificar detalhadamente a situação do gravame/penhora para estimar custos e prazos de regularização, pois isso impacta diretamente na liquidez do imóvel.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e aumento do valor de mercado, considerando a área de 51,06 m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga.
  • Explorar o mercado de locação residencial na região de Vila Tiradentes, que pode garantir renda passiva enquanto o imóvel é mantido.

Tabela resumo do leilão:

EventoDataValor Mínimo (R$)
1º Leilão2025-07-22T10:00:00-03:00225000.00
2º Leilão2025-07-25T10:00:00-03:00478695.26

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a lidar com questões legais relacionadas ao gravame. A possibilidade de financiamento amplia o leque de compradores, facilitando a revenda futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.620,24 e da 2ª praça é de R$ 478.695,26. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betânia em Belo Horizonte/MG. A região de Betânia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Gramado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Gramado em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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