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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 51m² construídos , Parque Residencial Rafael Alcala , Porto Feliz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 51,29 m² proporciona espaço eficiente em uma localização estratégica em São Paulo, facilitando o acesso a serviços essenciais.
Com desconto significativo no leilão, o imóvel pode gerar retornos rápidos através de locação ou revenda, especialmente em um mercado em ascensão. Área de serviço e sala integrada adicionam valor prático, tornando-o atraente para modernizações simples. Invista com confiança, considerando as regras de pagamento que priorizam recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.885,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 137.885,42, que representa uma oportunidade acessível para entrada no mercado imobiliário de São Paulo. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025, pois é o momento inicial onde o desconto de 39,56% pode ser explorado sem competição intensa, permitindo um lance inicial competitivo.

Após a aquisição, planejo uma análise detalhada das condições do imóvel, como os 2 quartos e 1 banheiro, para identificar melhorias que aumentem o valor, como reformas na área de serviço ou cozinha, visando aluguel ou venda rápida. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Pesquisa e LanceMonitorar o leilão e ofertar no valor mínimo, incrementando apenas se necessário, com base no incremento mínimo de R$ 0,00 (se aplicável).Até 08/07/2025
2. InspeçãoAgendar uma visita para verificar a estrutura de 51,29 m² e garantir que não haja problemas ocultos, como os tributos sob responsabilidade do comprador.Imediatamente após arrematação
3. ReformasInvestir em atualizações simples, como pintura e melhorias na garagem, para elevar o apelo no mercado de aluguel, considerando o condomínio como despesa inicial.1-3 meses após aquisição
4. MonetizaçãoColocar o imóvel para aluguel ou revenda, visando um retorno sobre o investimento através de renda passiva, dado o contexto de São Paulo.6-12 meses após reformas
  • Dicas adicionais: Fique atento às regras de pagamento, que enfatizam recursos próprios, e evite depender de FGTS para não limitar opções. Como o imóvel é 100% disponível, sem menções a partes ideais, ele é viável para revenda integral.
  • Monitorar o mercado local para ajustar o plano, garantindo que as despesas como IPTU (estimado em R$ 0,00) não impactem o fluxo de caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.885,42. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Rafael Alcala em Porto Feliz/SP. A região de Parque Residencial Rafael Alcala possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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