Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Matozinhos/MG Ver leilões no bairro Estação
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² privativos , Estação , Matozinhos - MG

Ver mais imóveis de leilão em Matozinhos
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 51,14 m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Campo Belo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com boa área de terreno de 11.050 m², ideal para quem valoriza espaço e conforto. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Matozinhos/MG, bairro Estação, uma região com potencial de valorização e infraestrutura local adequada. IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador. A matrícula está registrada no Ofício 1, número 18361, garantindo segurança jurídica. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível e condições claras de pagamento das despesas de tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, com limite para o condomínio.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento residencial com potencial de valorização e facilidade de aquisição via leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 99.555,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Matozinhos/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$168.000,00 e lance inicial de R$99.555,89, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda menor em praças subsequentes, se houver.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação, considerando a matrícula 18361 e ausência de dívidas explícitas.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e custos adicionais (comissão, despesas de tributos e condomínio) para definir o orçamento máximo.
3. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça para tentar garantir o imóvel com desconto.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação, o que deve ser incorporado no planejamento financeiro.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em cidades do interior de Minas Gerais, especialmente com a segurança jurídica proporcionada pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Matozinhos/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matozinhos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Matozinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matozinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matozinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.555,89. Para arrematar imóveis em leilão em Matozinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matozinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Matozinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estação em Matozinhos/MG. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matozinhos. Confira outros imóveis em leilão em Matozinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Matozinhos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matozinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matozinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matozinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matozinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matozinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matozinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matozinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matozinhos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matozinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matozinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matozinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matozinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita