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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 51m² útil , Jardim Maria Duarte , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem em condomínio completo.
Este imóvel possui uma área útil de 51m², com sala, sacada, cozinha, área de serviço e banheiro. O condomínio oferece segurança 24 horas, portaria central, interfone, quadra de esportes, salão de festas, salão de jogos, playground, academia, brinquedoteca, sala de estudo e dois poços artesanais.

O apartamento está localizado no 10º andar do Bloco 50, com direito a uma vaga indeterminada no estacionamento coletivo. A fração ideal do terreno é de 0,03434066%, e o imóvel está registrado na matrícula nº 395.081 do 11° CRI de leilão de imóveis em São Paulo/SP.

Este imóvel é ideal para quem busca conforto e segurança em uma região com infraestrutura completa, com fácil acesso e diversas opções de lazer no condomínio.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 15:00
Valor: R$ 345.006,29
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 15:00
Valor: R$ 207.003,78
Economia: R$ 138.002,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento na Vila Suzana/SP:

Este imóvel, avaliado em R$ 325.200,01, está em leilão judicial com lance mínimo atual de R$ 207.003,78 na segunda praça, que é a praça atual do leilão. O lance inicial da primeira praça foi de R$ 345.006,29, encerrada em 13/06/2025, e a segunda praça está aberta até 03/07/2025.

Como investidor, o foco deve ser na segunda praça, onde o valor mínimo já está significativamente reduzido, possibilitando uma boa margem para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da segunda praça, pois não há lances atuais e o imóvel ainda está disponível para ofertas. A ausência de lances indica oportunidade para ofertar um lance competitivo próximo ao valor mínimo da segunda praça.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 1 vaga e área útil de 51m² em condomínio com infraestrutura completa, há potencial para locação residencial ou revenda após eventuais melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 325.200,01
Lance mínimo 2ª praçaR$ 207.003,78
Data encerramento 2ª praça03/07/2025
Quartos2
Vagas1
Área útil51 m²

Recomendações adicionais:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis débitos não informados.
  • Confirmar a possibilidade de financiamento, que neste caso não é aceita, portanto o pagamento deverá ser à vista ou parcelado conforme regras do leilão.
  • Considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e eventuais despesas pós-arrematação.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação ou venda, considerando o perfil do bairro Pirajussara em leilão de imóveis em São Paulo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento aproveitando o desconto da segunda praça e a qualidade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.006,29 e da 2ª praça é de R$ 207.003,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Duarte em São Paulo/SP. A região de Jardim Maria Duarte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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