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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52.74m² , Inácio Barbosa , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Solar dos Ventos oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 52,74 m² e área privativa de 48,43 m².
Localizado no bairro Inacio Barbosa, apartamentos leilão em Aracaju/SE, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.
O condomínio oferece segurança e conforto, e a vaga de garagem agrega valor para moradores com veículo.

O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos tributários, e o imóvel possui matrícula registrada no cartório local.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 148.000,00, com possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 88.800,00, oferecendo oportunidades para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 88.800,00
Economia: R$ 59.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial em apartamentos leilão em Aracaju com potencial de valorização e liquidez. Com avaliação em R$ 148.000,00 e lance mínimo na primeira praça igual ao valor de avaliação, o investidor deve considerar aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a competitividade dos lances. Caso não haja lances, a segunda praça oferece um lance mínimo reduzido para R$ 88.800,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo acompanhar atentamente as datas do leilão:

PraçaData de AberturaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-04-15T10:00:00-03:002025-06-12T10:00:00-03:00148000.00
2ª Praça2025-06-12T10:00:00-03:002025-06-18T10:00:00-03:0088800.00

O imóvel está localizado em bairro residencial consolidado, o que facilita a revenda ou locação após aquisição. A área privativa de 48,43 m² é adequada para famílias pequenas, e a vaga de garagem agrega valor para o público-alvo.

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não receber lances na primeira praça, preparar-se para ofertar lance na segunda praça, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa, ampliando o público potencial.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para avaliar eventuais custos de reforma ou regularização.
  • Planejar a revenda ou locação com base no perfil do imóvel e localização, visando retorno financeiro consistente.

Este plano permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 88.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inácio Barbosa em Aracaju/SE. A região de Inácio Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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