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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52,9 m² , Jardim Botanico , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 52,9 m² de área construída, composto por 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 2º andar (Apto. 205) da Torre 4, com fácil acesso e boa ventilação natural. Ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel, dada a localização estratégica em ofertas de leilão em Ribeirão Preto, SP.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 169497, ofício 2), garantindo segurança jurídica na aquisição. A área útil é adequada para um estilo de vida funcional, com potencial para valorização futura devido à infraestrutura local e proximidade de serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 202.288,04
Economia: R$ 12.711,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia ideal seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de financiamento disponíveis pela Caixa, incluindo uso do FGTS.Garantir viabilidade financeira e evitar surpresas legais.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação (R$ 215.000,00) para maximizar chances de arremate.Adquirir imóvel com preço justo e potencial de valorização.
3. Avaliação Pós-ArremateVerificar estado do imóvel e possíveis custos adicionais para reforma ou melhorias.Planejar melhorias para valorização e/ou aluguel.
4. Estratégia de Venda ou AluguelDecidir entre revenda rápida ou aluguel de médio/longo prazo, considerando o mercado local.Maximizar retorno financeiro.
  • Monitorar o segundo leilão em 08/08/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional para facilitar o pagamento.
  • Estudar o mercado imobiliário local para definir melhor o momento de venda ou aluguel.

Conclusão: A aquisição neste leilão pode ser uma boa oportunidade para investimento residencial ou para moradia, desde que o investidor esteja atento às datas e condições do leilão, e preparado para eventuais custos pós-compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.288,04. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Parque Rebouças. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Rebouças em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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