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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52.96m² total , Ponta Negra , Natal - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 52,96 m² de área total e 45,3 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro valorizado de leilão de imóveis em Natal, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação. O imóvel está situado no 2º andar do bloco 5 do Residencial Vila do Mar, Praia do Forte, Ponta Negra, um dos bairros mais procurados da cidade.


O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 94.815,14 e avaliação de R$ 160.000,00, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.


Não há possibilidade de visitação, portanto recomenda-se análise detalhada da documentação e condições do imóvel antes da oferta. O imóvel é indicado para investidores que buscam rentabilidade via locação ou para quem deseja adquirir um imóvel residencial com bom custo-benefício em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, considerando a avaliação de R$ 160.000,00 e lance inicial de R$ 94.815,14. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta para lances até 02/09/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o investimento:

EtapaDescrição
Análise DocumentalVerificar toda a documentação do imóvel, matrícula e débitos para garantir segurança jurídica.
Verificação de DébitosConfirmar débitos de IPTU e condomínio, pois o comprador assume até 10% do valor de avaliação em condomínio.
Oferta no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao lance inicial para garantir aquisição com desconto.
Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições da Caixa, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
RentabilizaçãoApós aquisição, avaliar locação do imóvel, considerando a localização em Ponta Negra, bairro valorizado e com alta demanda.
  • Importante: Não há possibilidade de visitação, portanto, basear decisão em análise documental e informações disponíveis.
  • Incremento mínimo: R$ 2.000,00 para lances subsequentes.
  • Prazo para lances: até 02/09/2025 às 10h00.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando o desconto do leilão e a valorização do bairro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Natal/RN. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Residencial Praia do Forte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Praia do Forte em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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