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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52,97m² privativos , Jardim Santa Lucia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 52,97m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel com boa área e vaga de garagem. O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, ideal para moradia ou investimento.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 52,97m²
  • 1 vaga de garagem coberta
  • Localização em condomínio residencial consolidado
  • Possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS

O imóvel é indicado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com liquidez e boa aceitação no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 139.794,61
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.851,18
Economia: R$ 10.943,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo valor inicial é de R$ 139.794,61, considerando o lance inicial e o incremento de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 125.000,00, o que indica que o lance inicial já está acima do valor de avaliação, sugerindo que o imóvel tem boa aceitação e potencial de valorização.

Recomendo analisar cuidadosamente o edital e as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode facilitar a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área52,97m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 125.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 139.794,61
IncrementoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Acompanhar o primeiro leilão e avaliar a concorrência para definir o lance máximo.
  • Considerar o uso de financiamento para facilitar a compra e ampliar o público-alvo em uma futura revenda.
  • Verificar a documentação e condições do imóvel para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 128.851,18, que representa um desconto em relação ao primeiro.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, locação ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.794,61 e da 2ª praça é de R$ 128.851,18. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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