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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53,2m² total , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 53,2 m² e área privativa de 42,3 m². Localizado em leilão de imóveis em Belford Roxo, RJ, no bairro São Vicente, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada.

O imóvel está situado no 1º andar do edifício, com matrícula número 21868 no Ofício 3, garantindo segurança jurídica.

Além disso, o imóvel conta com benefícios da Caixa Econômica Federal, incluindo assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de compra e transferência.

O IPTU está registrado e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

Recomenda-se a visita presencial para avaliação do estado atual, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.730,73
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão de imóveis em Belford Roxo, RJ, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a uma demanda significativa de famílias pequenas ou casais jovens.

Considerando que o lance inicial é de R$ 152.730,73 e não há lances registrados até o momento, recomenda-se aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, quando o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

É importante realizar uma visita presencial para verificar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. A análise do entorno e infraestrutura local também é fundamental para avaliar o potencial de valorização.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador. O assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa pode facilitar a regularização e venda futura do imóvel.

Em resumo, o plano inclui:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar documentação e certidões.
2. VisitaçãoRealizar visita presencial para avaliação do estado do imóvel e entorno.
3. Participação no LeilãoAguardar o primeiro leilão e avaliar possibilidade de lance, considerando o valor mínimo.
4. Pós-ArremateUtilizar o assessoramento da Caixa para regularização e planejamento da ocupação ou revenda.
5. Gestão FinanceiraConsiderar custos adicionais e planejar pagamento conforme condições disponíveis.

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso no investimento, minimizando riscos e aproveitando os benefícios oferecidos pela Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.730,73. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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