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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53.43m² total , Três Vendas , Pelotas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com área total de 53,43 m² e área privativa de 45,7 m². Localizado no Residencial Home Clube, zona norte de leilão em Pelotas, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região consolidada.

O imóvel está em estado de ocupação e conservação conforme edital, sendo vendido no estado em que se encontra. O pagamento pode ser feito à vista, com recursos próprios, FGTS ou financiamento habitacional pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia as possibilidades para aquisição.

O IPTU está registrado sob o número 1322234 e a matrícula do imóvel é 107955 no 1º Ofício. O comprador será responsável pelo pagamento de débitos de IPTU e condomínio, conforme edital.

O imóvel está disponível para lances em leilão público, com lance inicial de R$ 145.000,00 na primeira praça e R$ 101.757,57 na segunda praça. O leilão é realizado exclusivamente online pelo site do leiloeiro Mult Leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.757,57
Economia: R$ 43.242,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão em Pelotas apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir imóvel com valor abaixo do mercado e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

1. Acompanhar o leilão até a segunda praça: O imóvel está atualmente na segunda praça, com lance inicial de R$ 101.757,57, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 145.000,00. Recomenda-se monitorar os lances e avaliar a possibilidade de arrematar nesta etapa para obter melhor preço.

2. Avaliar condições de financiamento: Como o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o investidor pode planejar o uso de crédito habitacional para facilitar a aquisição, reduzindo a necessidade de recursos próprios imediatos.

3. Verificar documentação e débitos: Antes de ofertar lance, é fundamental analisar a matrícula, certidões e débitos de IPTU e condomínio, disponíveis nos documentos do leilão, para evitar surpresas futuras.

4. Planejar uso do imóvel: O apartamento pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização. A localização em zona norte de Pelotas e o tamanho compacto são atrativos para locação.

5. Considerar custos adicionais: O comprador será responsável por despesas de escritura, registro, impostos e eventuais regularizações, conforme edital. É importante reservar orçamento para esses custos.

6. Acompanhar prazos e condições do leilão: O investidor deve estar atento aos prazos para pagamento, homologação e assinatura de documentos para evitar multas e desistências.

Em resumo, este imóvel oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de financiamento e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 101.757,57. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
Sim, este imóvel em leilão em Pelotas fica no condomínio Residencial Home Club 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pelotas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Home Club 2 em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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