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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53,46m² área total , Campestre , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total e privativa de 53,46 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está localizado em bairro Campestre, imóveis Caixa em Piracicaba/SP, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita a transferência e segurança jurídica da compra.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa área útil, em local estratégico, com facilidade de acesso e potencial para locação ou moradia própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 111.168,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 111.168,79, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 270.000,00). O leilão está aberto e com encerramento previsto para 19/08/2025 às 13:00, sendo um leilão único, o que simplifica o processo de compra.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja possível, avaliar a possibilidade de ofertar lances programados próximos ao lance atual para aumentar as chances de sucesso.

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, o investidor deve estar preparado para pagamento à vista, utilizando recursos próprios ou FGTS, conforme as condições do edital. É importante também considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 111.168,79
Área53,46 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Praça do LeilãoÚnica - 19/08/2025 13:00

Em resumo, o imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e liquidez rápida via leilão. A estratégia deve focar em arrematar na primeira praça para maximizar o desconto e retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Piracicaba/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Piazza Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Florença em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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