Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² privativos
Pacaembu, Valparaiso De Gois - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 134.616,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua 13 N. Sn Apto. 303, LT 26, QD 17 - Pacaembu - Valparaiso de Gois/GO
Área:
53.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Residencial Ancara X oferece 53,06 m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Pacaembu, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis prontos para locação. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica.
O imóvel está inserido em um empreendimento consolidado, o que pode facilitar a valorização futura. A área construída é adequada para conforto e funcionalidade, com vaga de garagem que agrega valor e praticidade. A localização em Valparaíso de Goiás, uma cidade em crescimento, pode atrair demanda tanto residencial quanto para aluguel.
Investidores devem considerar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme condições específicas, e a necessidade de quitação de débitos como IPTU e condomínio pelo comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 134.616,50 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 135.687,46 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -14.616,65 (-10.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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