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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² privativos , Residencial Itamaracá , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 53,05 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Itamaracá, em imóveis Caixa em Goiânia, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem distribuído. O imóvel está inserido em um condomínio com áreas comuns que agregam valor à propriedade.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 120.882,70, abaixo do valor de avaliação de R$ 200.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento atrativa. O pagamento dos tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Importante: Não há possibilidade de visitação ao imóvel, e as formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de lance inicial consideravelmente abaixo da avaliação oficial, o que pode proporcionar uma margem de lucro significativa em caso de revenda ou locação. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance InicialR$ 120.882,70
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão17/07/2025 às 10h00
Localizaçãoimóveis Caixa em Goiânia, Residencial Itamaracá
  • Monitorar o leilão: Acompanhar os lances para identificar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá necessidade de aguardar a segunda.
  • Verificar formas de pagamento: Confirmar no site da Caixa as condições no dia do leilão para planejar o financiamento ou pagamento à vista.
  • Planejar financiamento: Caso aceite financiamento, preparar a documentação para agilizar o processo.
  • Considerar custos adicionais: Tributos e condomínio devem ser considerados no custo total do investimento.
  • Estratégia pós-arrematação: Avaliar a possibilidade de locação para gerar renda imediata ou reforma para valorização e revenda.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa metragem e vaga de garagem, é atrativo para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A ausência de visitação pode ser um desafio, mas o preço competitivo compensa o risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Itamaracá em Goiânia/GO. A região de Residencial Itamaracá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio Gran Vitta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Gran Vitta em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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