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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 53m² total , Neves , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 53,17 m² e área privativa de 41,43 m², localizado em condomínio residencial completo no bairro Neves, leilões em São Gonçalo/RJ. O imóvel está em estado de conservação e ocupação conforme informado no edital, e possui matrícula registrada no 2º Ofício.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial para locação ou revenda em uma região com boa demanda. A proximidade com o centro de São Gonçalo e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel.

O imóvel está disponível para financiamento pela Caixa Econômica Federal, na modalidade SBPE, e também permite o uso de recursos do FGTS para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 199.991,07
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 187.868,16
Economia: R$ 12.122,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria participar deste leilão focando na segunda praça, pois o imóvel ainda não foi vendido na primeira, o que pode indicar oportunidade de negociação. O lance inicial na segunda praça é R$ 187.868,16, valor abaixo da avaliação de R$ 150.000,00, o que sugere margem para valorização.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área total de 53,17 m², localizado em leilões em São Gonçalo, RJ, bairro Neves, em condomínio residencial completo. A região é conhecida por boa demanda residencial, o que facilita a locação ou revenda.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente a segunda praça, para avaliar o comportamento dos lances.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Considerar o pagamento à vista para obter maior poder de negociação e evitar riscos de desistência.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e possíveis ônus, mesmo que não explicitamente mencionados, para evitar surpresas futuras.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação imediata ou reforma para revenda, considerando o estado atual e o potencial de valorização.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez, especialmente em uma região consolidada como São Gonçalo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.991,07 e da 2ª praça é de R$ 187.868,16. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Neves em São Gonçalo/RJ. A região de Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Guanabara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Guanabara em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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